Новые коды ОКВЭД для СНТ

По информации Федеральной налоговой службы РФ (https://www.nalog.ru/rn78/news/activities_fts/6092584/) с 11 июля 2016 г. при государственной регистрации юридических лиц и ИП будут применяться новые коды ОКВЭД. Изменения в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности внесены Приказом ФНС России от 25 мая 2016 г №ММВ-7-14/333@ (полный текст приводим ниже).

Уже зарегистрированным организациям менять сведения в ЕГРЮЛ по кодам ОКВЭД на новые не нужно, это будет сделано автоматически по переходным ключам – таблицам, в которых новые коды сопоставлены старым. Казалось бы, поводов для беспокойства нет – все удобно устроено и без нашего участия.

Однако есть моменты, которые настораживают.

В новом ОКВЭД наш садоводческий код, по старой системе звучавший как 70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда», в новом классификаторе будет автоматически заменен на код 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

На наш взгляд, такое добавление делает указанный вид деятельности не соответствующим реальной деятельности СНТ, а подходит только управляющей компании.

Отношения между садоводческим объединением и его членами не предусматривают договора. Это сами садоводы объединяются, чтобы решать общие социально-хозяйственным задачи, управляя своей инфраструктурой, своим имуществом общего пользования через выборные органы. И уж конечно не платят сами себе за это управление.

Деятельность управляющей компании – сугубо коммерческая, основанная на свободе установления договорных отношений с контрагентами. А садоводческое объединение управляет само для себя, и только для себя, без права оказывать свои услуги кому-либо, кроме садоводов в своих пределах, в качестве основной деятельности.

Отсюда возникает беспокойство: если садоводствам в приказном порядке присваивают код ОКВЭД, подразумевающий коммерческую деятельность, то какие последствия это может повлечь?

И если этот код ОКВЭД не подходит фактической деятельности садоводств, да и всех ТСН в целом (поскольку товарищества собственников жилой недвижимости получили аналогичную «добавку» к своему коду вида деятельности), неужели сложилась ситуация, когда государство не предусмотрело такой вид деятельности, когда собственники самостоятельно управляют своим имуществом?

Проанализировав таблицу соответствия старых и новых кодов, мы обнаружили вариант, близкий к нашим садоводческим потребностям: раньше он назывался «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества», код 70.20.2, а в новой редакции это код 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Возможно, именно его стоит использовать в качестве кода основного вида деятельности садоводческого товарищества. Но и здесь есть нюансы – согласно ФЗ-66 в садоводческом товариществе имущество общего пользования может принадлежать как юрлицу (созданное на средства Спецфонда), так и физлицам-садоводам (созданное на целевые взносы. Можно ли в этом аспекте считать деятельность садоводческих объединений подходящей под указанный код 68.20.2 – пока остается вопросом.

Мы постарались сформулировать наши вопросы в запросе (приводим его ниже) в Департамент развития секторов экономики Министерства экономического развития Российской федерации, который отвечает за разработку классификатора видов деятельности. С нетерпением будем ожидать ответа.

Индивидуальный предприниматель Морозова Дарья Михайловна, ИНН 781416751898

Централизованная бухгалтерия садоводческих объединений

Директору Департамента развития секторов экономики

Министерства экономического развития РФ

Масленникову А.В.

Исх.№02/2016 от 29.06.2016

Уважаемый Александр Владимирович!

Садоводческие некоммерческие товарищества (далее — СНТ) объединяют граждан для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. СНТ принимает смету и на ее основании ведет деятельность по поддержанию инфраструктуры СНТ, куда может входить имущество и СНТ как юридического лица и членов СНТ как физических лиц. До настоящего времени деятельность СНТ кодифицировалась ОКВЭДом как 70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда».

С 11 июля 2016 г. в связи с принятием нового кодификатора ОКВЭД в Едином государственном реестре пройдет автоматическое изменение кодов ОКВЭД у юридических лиц и ИП в соответствии с переходными ключами (по информации, размещенной на сайте Минэкономразвития). В соответствии с таблицей «КлючиОКВЭД2-ОКВЭД2007-ЯНВ», организациям, у которых по старой системе был код ОКВЭД 70.32.2 по новому кодификатору будет присвоен код 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Для садоводческих некоммерческих товариществ это соответствие неверно.

Очевидно, новый код 68.32.2, предназначен для деятельности управляющих компаний, то есть коммерческих организаций, на договорной основе за вознаграждение осуществляющих управление нежилым фондом заказчика. В случае садоводческих некоммерческих товариществ договорная основа или вознаграждение исключено, поскольку члены товарищества сами через свои выборные органы управляют своим имуществом и отношения между собственниками участков и СНТ как организацией не предусматривают договоров или вознаграждения, а являются членскими и регулируются ФЗ-66.

Существуют опасения, что автоматическое присвоение садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям кода 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» поставит их в ситуацию несоответствия фактической деятельности присвоенному коду ОКВЭД, что может повлечь для них разнообразные неприятные последствия.

Обращаем Ваше внимание, что аналогичная ситуация складывается и с товариществами собственников жилой недвижимости.

В новом кодификаторе присутствует код 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом», который на первый взгляд подходит для деятельности организаций собственников по управлению собственным имуществом. Однако в садоводческих товариществах имущество (согласно ФЗ-66), как уже говорилось выше, может принадлежать как самому СНТ, так и его членам, как физическим лицам, не станет ли это препятствием считать деятельность товарищества соответствующей этому новому коду 68.20.2.

Просим дать разъяснения по данному вопросу, который представляет для садоводческих некоммерческих объединений чрезвычайную важность в связи с возможными последствиями.

Информируем, что в связи с важностью данного вопроса Ваш ответ будет размещен на сайтах Централизованной бухгалтерии садоводческих объединений cbso.pro, на сайте СНТ.рф, а также доведен до сведения руководителей садоводческих объединений Ломоносовского и Приозерского района Ленинградской области.

С уважением,

Морозова Дарья Михайловна, бухгалтер СНТ, Централизованная бухгалтерия садоводческих объединений

Тел. 8-904-512-09-49

от лица:

садоводческих объединений Ленинградской области:

СНТ «Азимут-Электроприбор» пл. 47 км

СНТ «Дубки»

СНТ «Горняк»

СНТСН «ЗАРЯ»

СНТ «Красноозерное»

СНТ «Леспроект»

СНТ №2 ЛОМО

СНТ «Озёрное»

СНТ «Охтинка»

СНТ «Прибылово-Бор»

СНТ «Рассвет»

СНТ «Ручей»

СНТ «Русские самоцветы»

СНТ «ФОРТЭКС»

СНТ «Эскалатор»

СНТ №1 Массив №2 пос. им. Морозова;

Вуколовой Елены Георгиевны, председателя Союза садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Ломоносовского района Ленинградской области;

Глуховой Любови Иннокентьевны, председателя Союза садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Приозерского района Ленинградской области.

Ответ полученный из МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ :

otvet_iz_mineconomrazvitie